1. 招标前提

  1.1 项目名称：蜀山区SS202407号地块工程总承包
     1.2 项目审批、核准或登记机关名称：蜀山区发展和鼎新委员会
     1.3 批文名称及编号：蜀山区发改委项目登记表“蜀山区SS202407号地块项目”、蜀山区发改委项目登记表“2501-340104-04-01-780128”
     1.4 招标人：岳阳瑞祥辰景置业有限公司
     1.5 项目业主：岳阳瑞祥辰景置业有限公司
     1.6 资金起源：自筹
     1.7 项目出资比例：100%
     1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标领域

2.1 招标项目名称：蜀山区SS202407号地块工程总承包
     2.2 招标项目编号：2025BFFGZ00690
     2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段
。
     2.4 招标项指标段编号：2025BFFGZ00690
     2.5 建设地址：岳阳市蜀山区石牛路与甘泉路交口东南角
     2.6 建设规模：蜀山区SS202407号地块总用地面积约61.789亩，为居住用地，容积率≤2.0，总构筑面积约11.8万平方米（含地下构筑面积约3.2万平方米），含有装配式内容，装配率不少于30%，蕴含12栋住宅、有关配套用房及地下车库
。
     2.7 合同估算价：50000万元
     2.8 打算工期：680日历天
     2.9 招标领域：蜀山区SS202407号地块总用地面积约61.789亩，为居住用地，容积率≤2.0，总构筑面积约11.8万平方米（含地下构筑面积约3.2万平方米），含有装配式内容，装配率不少于30%，蕴含12栋住宅、有关配套用房及地下车库
。本次招标领域蕴含设计与施工，设计领域蕴含但不限于结合装配率要求（不低于30%）及预造构件厂家出产要求，凭据原设计单元装配式构筑设计，对构件图进行深入；施工领域蕴含但不限于项目领域内所有土石方、基坑支护、各单体楼栋、配套用房、地下车库、装配式构件采购及装置（含装配式构件深入设计服务）、样板房及示范区、综合管线、装置工程等图纸设计领域内的全数建设内容
。其中样板房及示范区蕴含装建、空调、标识标牌、门窗、幕墙、栏杆、地库示范区等工作内容
。具体内容详见招标文件、招标补疑、图纸、工程量清单、合同条款、第五章发包人要求等文件
。
     2.10 项目类别：EPC
     2.11 质量尺度：合格

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项主张如下前提：
        3.1.1 投标人资质要求：投标人须同时满足下列要求：
        （1）具备有效的交易牌照；
        （2）设计资质：满足下列要求之一：
          ①拥有构筑行业（构筑工程）专业甲级工程设计资质；
         ②拥有构筑行业甲级工程设计资质；
         ③拥有工程设计综合伙质甲级资质
。
       （3）施工资质：投标人须具备有效的构筑工程施工总承包贰级及以上资质，拥有有效的安全出产许可证
。
      3.1.2 项目经理、设计掌管人、施工掌管人要求：
       （1）项目经理要求：投标人拟委任的项目经理须具备构筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门宣告的有效的安全出产查核合格证书（B证）
。
       （2）设计掌管人要求：投标人拟委任设计掌管人须具备国度一级注册构筑师执业资格
。
       （3）施工掌管人要求：投标人拟委任施工掌管人须具备构筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门宣告的有效的安全出产查核合格证书（B证）
。
       （4）项目经理与施工掌管人可以为统一人，项目经理（或施工掌管人）与设计掌管人不成以为统一人
。
      3.1.3 投标人业绩要求：自 2020年1月1日以来（以竣工验收功夫为准），投标人，在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备下列业绩之一：
       （1）单个合同中总构筑面积不低于8万平方米的房屋构筑工程施工（或工程总承包）业绩；
       （2）单个合同金额不低于2.5亿元的房屋构筑工程施工（或工程总承包）业绩
。
      注：①“工程总承包业绩”是指业绩中蕴含设计、采购、施工或设计、施工等阶段
。
          ②如提供的为工程总承包业绩，则业绩提供方在该业绩中需承担施工工作且承担的施工工作规模（合同金额或总构筑面积）需不低于上述（1）或（2）中的对应要求
。
      3.1.4 项目经理、设计掌管人、施工掌管人业绩要求：
       （1）项目经理业绩要求：无
。
       （2）设计掌管人业绩要求：无
。
       （3）施工掌管人业绩要求：无
。
      3.1.5 财政要求：无
。
      3.1.6 诺言要求：投标人未被岳阳市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源买卖监督治理部门记不良行为纪录的；或被记不良行为纪录（以颁布日期为准），但同时切合下列情景的：
       （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
       （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
       （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
       （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的
。 
      3.1.7 本招标项目接受结合体投标
。结合体投标的，应满足下列要求：
       （1）结合体成员方总数量不超过3家；
       （2）承担设计工作的结合体成员方均须具备投标人资质要求3.1.1（2）的设计资质，承担施工工作的结合体成员方均须具备投标人资质要求3.1.1（3）的施工资质和安全出产许可证；
       （3）结合体各方均须切合3.1.6诺言要求；
       （4）结合体中承担施工工作的任一方承揽工程量占比不得低于施工工程量的30%
。
     3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项划定的情景
。
     3.3 其他要求： 无 
。

4. 招标文件的获取

4.1 获取功夫：2025年03月29日至投标截止功夫
。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目尝试全流程电子化买卖
。
      （2）潜在投标人可登录安徽岳阳公共资源买卖电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参加投标， 则须在本条第 4.1 款划定的 招标文件获取功夫内通过安徽公共资源买卖集团电子买卖系统实现投标信息的填写
。

（3）招标文件获取过程中有任何疑难，请在工作功夫(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目征询)： 0512-58188516 
。 项目征询请拨打电话： 0551-66223117、66223831

4.3 招标文件价值：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止功夫为2025年04月18日09时30分，投标人应在投标截止功夫前通过安徽公共资源买卖集团电子买卖系统递交电子投标文件
。

6. 资格审查方式

本招标项目选取资格后审方式进行资格审查
。

7.评标法子

本招标项目评标法子选取定性定量评审法，定标法子选取票决法
。（见招标文件第三章“评标及定标法子”）

8. 开标功夫及地址

8.1 开标功夫：2025年04月18日09时30分

8.2 开标地址：

岳阳市滨湖新区漯河路2588号身分买卖市场A区（徽州大路与漯河路交口）2楼2号开标室
          本招标项目选取“云上开标大厅”方式开标
。

9. 招标文件的异议、投诉

 9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，该当在规按功夫通过电子买卖系统在线提出或以其他书面大局提出
。
        9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的回答不中意，或者招标人、招标代理机构未在规按功夫内作出回答的，能够在规按功夫内通过网上投诉系统或以其他书面大局向监管部门提出投诉
。
        9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标布告11.1和11.2
。

10. 颁布布告的媒介

本次招标布告同时在安徽岳阳公共资源买卖中心网站、安徽省公共资源买卖监管网、全国公共资源买卖平台上颁布
。

11. 联系方式

11.1 招标人
    招 标 人：岳阳瑞祥辰景置业有限公司
    地 址：安徽省岳阳市蜀山区井岗镇成都路596号
    邮 编：23000
    联 系 人：万工
    电 话：0551-62198609
    11.2 招标代理机构
    招标代理机构：安徽公共资源买卖集团项目治理有限公司
    地 址：岳阳市滨湖新区漯河路2588号（徽州大路与漯河路交口）六楼
    邮 编：230000
    联 系 人：张工
    电 话：0551-66223117、66223831
    11.3 电子买卖系统
    电子买卖系统名称：安徽公共资源买卖集团电子买卖系统
    电子买卖系统电话：0512-58188516
    11.4 电子服务系统
    电子服务系统名称：安徽岳阳公共资源买卖电子服务系统
    电子服务系统电话：0551-12345
    11.5 公共资源买卖监督治理部门
    公共资源买卖监督治理部门：岳阳市公共资源买卖监督治理局
    地 址：岳阳市滨湖区漯河路2588号
    电 话：0551-66223530、0551-66223680

12. 其他事项注明

12.1 投标人应合理铺排招标文件获取功夫，出格是网络速度慢的地域预防在系统关关前网络拥挤无法操作
。若是因推算机及网络故障造成无法实现招标文件获取，责任得意
。
    12.2本项目选取“评定分离”方式确定中标人
。

13. 投标保障金账户

标段简称:蜀山区SS202407号地块工程总承包

户名：                    安徽岳阳公共资源买卖中心

账号：                    184254557503

开户银行：                中国银行岳阳庐阳支行

户名：                    安徽岳阳公共资源买卖中心

账号：                    1023701021001095993256952

开户银行：                徽商银行股份有限公司岳阳蜀山支行